2016年徐州7月楼市报告

腾讯房产2016-08-10 13:52
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【徐州楼市淡季界限被打破 商品房成交破万套】

三伏天的7月,高温下的徐州,原本该是楼市行情转淡、业绩下滑的季节,徐州楼市却打破了淡季界限。持续不断的高温天气,并未阻挡徐州购房者的脚步,以月成交12197套,为7月徐州楼市呈现出一种以往少见的淡季不淡情形。

根据腾讯房产徐州站数据显示,截止至7月31日,7月1日至7月31日徐州新建商品房成交12197套,同比上涨128.49%,环比微跌3.65%;新建商品房成交面积1217941.52平方米,同比上涨136.83%,环比下跌9.74%。从历史数据来看,徐州新建商品房月成交突破万套的月份并不多,今年由于楼市整体升温,5月、6月、7月连续三月新建商品房成交均突破万套。这也是近几年以来第三次商品房成交破万套,更是迄今为止徐州7月楼市淡季成交的峰值。

7月楼市成交量较之上月环比小幅下跌,究其原因主要在于徐州楼市供应量的骤减。7月作为楼市淡季,开发商并不忙于推新入市,相较于6月来说7月开盘数量及预售证骤减近一成。虽然供应量骤减,但仍无法阻挡7月徐州新建商品房成交破万套的行情。

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【市区成交详情】

7月市区商品房成交套数共成交6106套,成交面积为640670.51平米。市区成交套数云龙区最高,共成交2017套,占比32%;其次是泉山区1496套,占比24%;鼓楼区以876套排名第三,占比14%;铜山区成交783套,占比12%;经济开发区成交520套,占比8%;贾汪区垫底以601套,占比10%。

从成交面积来看,云龙区以189686.36平方米,占据第一,占比31%;其次是泉山区 ,成交157917.46平方米,占比25%;鼓楼区为79640.48平米,占比13%;经济开发区54888.06平米,占比9%;铜山区76033.26平方米,占比12%;贾汪区63122.66平方米,占比10%。

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【全市成交概况】

从成交套数上看,市区新建商品成交6106套,占比51%;县区成交5821套,占比49%。从成交面积来看,徐州市区新建商品房成交面积640670.51平方米,占比53%;县区面积578508.77平方米,占比47%。

从市县区成交比重来看,7月徐州市区成交再次超过县区,终结了县区楼市领跑市区的局面。

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【土地市场】

根据徐州国土局最新数据显示,2016 年7月徐州共成交土地14宗,出让总面积678048.1平方米,成交金额180194万元,均以底价成交。相较于今年以来冷淡的土地市场来说,7月徐州土地市场迎来成交热潮。

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【新增预售证】

2016年7月份市区共获取14张预售许可单,新增预售房源套数3135套;新增预售面积共99718.68㎡。

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