2016年徐州8月楼市报告

腾讯房产2016-09-06 15:09
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【徐州新建商品房成交连续4个月破万套 创同期新高】

对于刚过去的8月来说,徐州楼市整体表现的可圈可点。8月历来是楼市淡季,相较于往年低迷的成交状态来说,今年徐州8月楼市持续保持于高位状态。根据不完全数据统计,徐州8月新建商品房成交11155套,再次突破1万套大关,同时也创同期新高。

根据腾讯房产徐州站不完全统计,截止至8月31日,徐州新建商品房成交11155套,成交面积1134816.24平方米。这一成交数据仅次于今年5月的15032套、6月的12659套和7月的12197套,成交量居年内第四,与去年同期相比数据翻番,这也是徐州新建商品房连续4个月成交突破万套。

2016年徐州8月楼市报告

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楼盘营销大放异彩 金九成色可期

按照往年,7、8月通常是一年人气最弱的时候,属于楼市淡季。开发商往往在这时候放慢推盘速度,为之后的金九银十蓄力。但在今年,这一规律被打破。根据数据显示,8月加推新开13盘,比7月多推4盘,各类营销暖场活动不间断推出。纵观8月徐州楼市,营销暖场活动几乎霸占了每个周末,除了重头戏七夕外,奥运热、暑期夏令营、亲子活动等主流营销活动,获得了较佳的蓄客效果,为徐州8月楼市添了一把火。

从8月推盘来看,市区各个片区都有新盘加推,一些楼盘甚至在本月月末加推开盘。对于这种现象,不少业内人士表示,8月入市项目目标较为明确,销售对象都是冲着在金九银十前后出手的购房群体,不少项目都经过了前期充分的蓄客准备,看准了接下来的金九银十时期。

从当前的市场来看,多数楼盘已经开始回归市场,走放价跑量路线,积极营销,除了各种渠道的广告推广外,低首付、打折、交付抵扣等各种优惠在“金九”旺季必不可少。基于宽松的政策、低息环境,开发商积极去库存,购房者观望心态的变化,8月后的楼市将持续升温,金九成色可期。

【市区成交详情】

2016年徐州8月楼市报告

2016年徐州8月楼市报告

8月市区商品房成交套数共成交5596套,成交面积为535160.67平米。

从成交套数开看,市区成交套数云龙区最高,共成交1543套,占比28%;其次是泉山区1201套,占比22%;铜山区成交903套,首次进入市区成交前三名,占比16%;鼓楼区以855套屈居第四,占比15%;贾汪区成交628套,首次摆脱了市区新建商品房成交垫底,占比11%;经济开发区成交466套,占比8%。

从成交面积来看,云龙区以159492.29平方米,占比30%,位居第一;其次,泉山区成交123149.80平方米,占比23%;铜山区80344.83平米,占比15%;鼓楼区为72546.45平米,占比13%;贾汪区53271.09平米,占比10%;经济开发区46356.21平米,占比9%。

【全市成交概况】

2016年徐州8月楼市报告

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从成交套数上看,市区新建商品成交5596套,占比50.17%;县区成交5559套,占比49.83%。从成交面积来看,徐州市区新建商品房成交面积535160.67平方米,占比47%;县区面积599655.57平方米,占比53%。

从市县区成交比例来看, 市县区成交几乎对半。

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