楼市调控影响有限 徐州10月商品房成交超去年同期

腾讯房产2016-11-09 07:41
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【楼市调控影响有限 徐州10月商品房成交超去年同期】

从9月30日起,一线城市和热点二线城市掀起一轮楼市调控热潮。受限购、限贷等收紧政策的影响,不少热点城市出现量价松动的迹象,成交量明显回落。根据数据显示,10月1日-30日,全国54个城市合计签约商品房住宅270164套,较上月下降15%,整体来看多数城市10月房地产市场出现明显降温。徐州作为三线城市,并未受到这股降温潮影响,以月成交15428套的成绩,远超同期。

根据腾讯房产徐州站数据统计,10月1日至10月31日,徐州新建商品房成交15428套,环比9月(17007套)下跌9.28%,同比去年10月(4923套)上涨213.39%;成交面积1550788.19平米,环比9月(1594693.39平米)下跌2.75%,同比去年10月(459658.94平米)上涨10.72%。徐州10月的成交量,虽然比9月略有下滑,但已超去年同期。

对比同期数据不难看出,今年10月成交套数远高于往年,比去年更是超出三成。一方面是县区成交的猛增使徐州整体成交量带来增涨。一方面是由于此次楼市调控引发的溢出效应。不少业内人士称,由于限购限贷等政策的影响房地产大潮出现转向,部分一、二线投资转移到三线,使三线城市楼市出现成交上行。

金九银十已过,从近期的成交数据来看,徐州楼市依旧处于平稳态势。

2016年徐州10月楼市报告

2016年徐州10月楼市报告

2016年徐州10月楼市报告

【市区成交详情】

10月市区商品房共成交7508套,成交面积为773420.76平米。

从成交套数开看,市区成交套数泉山区最高,共成交2301套,占比31%;其次是云龙区1850套,占比24%;鼓楼区成交1103套,占比15%;经济开发区成交916套,占比12%;铜山区成交810套,占比11%;贾汪区成交528套,占比7%。

从成交面积来看,泉山区以255758.88平方米,占比33%,位居第一;其次,云龙区成交200926.92平方米,占比26%;鼓楼区97742.42平米,占比13%;经济开发区为80544.4平米,占比12%;铜山区73297.27平米,占比9%;贾汪区55150.87平米,占比7%。

2016年徐州10月楼市报告

2016年徐州10月楼市报告

【全市成交概况】

从成交套数上看,市区新建商品成交7508套,占比49%;县区成交7920套,占比51%。从成交面积来看,徐州市区新建商品房成交面积773420.76平方米,占比50%;县区面积777367.43平方米,占比50%。

从市县区成交比例来看, 市县区成交几乎对半。

2016年徐州10月楼市报告

2016年徐州10月楼市报告

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